Lubelskie Tarasy
Kamienica z projektem rozbudowy na Galerię Handlową
Wydano prawomocną decyzję o ustaleniu warunków zabudowy na galerię usługowo - handlową z garażem podziemnym o powierzchni całkowitej prawie 6000mkw (powierzchnia handlowa 3200mkw, powierzchnia parkingów 2750mkw).
Nieruchomość położona jest na przeciwko Dworca Głównego PKP w Lublinie, planowana inwestycja ma więc szansę odnieść podobny sukces jak galerie handlowe usytuowane w podobnej lokalizacji w Warszawie ("Złote Tarasy") czy w Krakowie ("Galeria Krakowska").
Nowo wybudowana galeria stanowić będzie wizytówkę miasta dla osób odwiedzających Lublin.
Cena sprzedaży 9 000 000 zł.
Oferta włącznie za pośrednictwem:
Wschód Nieruchomości, ul. Dożynkowa 13a/3, 20-152 Lublin, tel. 081-741-80-13, tel. kom. 728-216-216, www. wschodnieruchomosci.pl, e-mail; wschodbiuro@wp.pl, pośrednik odpowiedzialny: Beata Hryniewicka, nr licencji 10898.
LUBELSKIE TARASY
PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy jest zgoda na inwestycję budowlaną polegającą na realizacji przebudowy i zmiany sposobu użytkowania parteru i I piętra na cele usługowo-handlowe budynku kamienicy położonej przy ulicy 1 Maja 57 oraz budowy budynku usługowo-handlowego z garażem przyziemnym, częścią administracyjno-socjalną oraz zjazdem z ulicy Dworcowej w Lublinie.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomości położone są u zbiegu ulic 1 Maja i Dworcowej. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 65/2 zabudowana jest budynkiem kamienicy wraz z oficyną. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 65/3 jest niezabudowana (na jej terenie znajdują się tymczasowe budowle: kiosk i myjnia samochodowa), ogrodzona siatką z bramą, furtką i szlabanem. Plac jest utwardzony żwirem i oświetlony. Wjazd utwardzony kostką brukową od ul. Dworcowej.
Położenie nieruchomości jest bardzo dobre, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca autobusowego i dworca PKP oraz centrum handlowo-usługowego ulicy 1 Maja. W odległości ok.800m znajduje się siedziba Międzynarodowych Targów Lubelskich, planowana jest również budowa stadionu przy ul. Krochmalnej. W odległości ok. 400 m znajduje się hala targowa. W związku z rozpoczętą inwestycją budowy lotniska w Świdniku powstanie również szybka kolej łącząca dworzec PPK z lotniskiem. Rozpoczęto opracowywanie koncepcji rewitalizacji tej części Lublina.
OPIS BUDYNKÓW
Budynek kamienicy z drugiej połowy XIX wieku, nie jest objęty ochroną konserwatorską. Konstrukcja tradycyjna z cegły ceramicznej, stropy drewniane, dach kryty blachą. Stolarka okienna drewniana i z PCV. Na parterze budynku znajdują się 4 lokale użytkowe (bank, sklep, bar i 1 lokal użytkowy), na I i II piętrze znajduje się 8 lokali mieszkalnych.
Budynek oficyny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, dach kryty blachą z 4 lokalami mieszkalnymi.
Stan techniczny budynków średni, standard lokali mieszkalnych średni, lokali użytkowych dobry.
OPIS NIERUCHOMOŚCI PO ZAINWESTOWANIU
Planuje się przebudowę i zmianę sposobu użytkowania parteru i piętra na cele usługowo-handlowe w budynku kamienicy. Oficyna zostanie wyburzona. Powierzchnia całkowita obiektu wyniesie 5950 m², powierzchnia handlowa – 3200 m², powierzchnia parkingowa – 2750 m². Obiekt będzie posiadał 2 kondygnacje handlowe (parter i piętro), w części przyziemia, pod poziomem 0 zlokalizowany będzie parking, z którego do części parkingowej na dachu samochody osobowe transportowane będą windą. Parking (na dachu) o powierzchni 1150 m² zostanie udostępniony klientom i pracownikom obiektu, parking w podziemiu o powierzchni 1600 m² będzie wynajmowany (100 miejsc parkingowych). Na poziomie dachu planuje się plażę o powierzchni 490 m² wraz z obiektami gastronomicznymi.
Wjazd do części parkingu pod poziomem 0 zlokalizowany zostanie w miejscu istniejącego wjazdu na działkę z ulicy Dworcowej.
Możliwość skorzystania z funduszy unijnych - Program Rozwoju Polski Wschodniej.
